Trouvez une propriété
Quand il s’agit d’immobilier, l’expérience compte
Vous envisagez d’acheter une maison, mais par où commencer ? Cette simple idée peut sembler intimidante, mais avec un peu de recherche et les conseils de professionnels de confiance, vous serez prêt à vous lancer rapidement.
Comme le nombre de ressources disponibles peut être accablant, Maxime Lafrenière serait heureux de vous accompagner tout au long du processus d’achat en personne. Vous pouvez demander une consultation pour un premier achat à tout moment : elles sont gratuites, confidentielles et sans obligation.
- Pré-approbation
- Visites de propriétés
- Rédaction d’une offre
- Offre acceptée
- Finalisation de l’application
- Finalisez et obtenez vos clés
ÉTAPE 1 — PRÉ-APPROBATION
La première étape pour acheter une maison ou une propriété d’investissement consiste à rencontrer un courtier hypothécaire ou une banque de confiance pour obtenir une pré-approbation. Avoir une pré-approbation en place est une étape essentielle avant de commencer votre recherche de propriété. La pré-approbation garantit trois éléments :
- Un taux d’intérêt garanti
- La connaissance de votre montant hypothécaire maximum
- La compréhension de vos paiements mensuels
Avoir une pré-approbation vous donne également un avantage lors de la rédaction d’une offre, car vous pouvez être plus compétitif lors des négociations avec les vendeurs.
ÉTAPE 2 — VISITER DES MAISONS ET À QUOI S’ATTENDRE
Une fois votre pré-approbation en place, la prochaine étape est de visiter des maisons. C’est sans aucun doute la partie la plus excitante de l’achat d’une maison et cela vous donne l’opportunité de visiter le bien en personne pour voir s’il correspond à vos attentes : taille, luminosité, proximité des écoles, parcs et transports.
Maxime Lafrenière fournira des informations utiles sur les maisons et les quartiers qui ne sont pas toujours facilement accessibles au public. Sa connaissance du processus d’achat, ses compétences en négociation et sa familiarité avec la région seront extrêmement précieuses. Il effectuera des recherches approfondies pour déterminer la juste valeur marchande de la propriété et soulignera les avantages et inconvénients en termes de valeur de revente.
ÉTAPE 3 — RÉDIGER UNE OFFRE
Vous avez trouvé la bonne propriété et êtes prêt à rédiger une offre. Parlons du processus et des émotions qui peuvent en découler. À ce stade, il est normal de ressentir de l’excitation, de la nervosité, de la peur et bien d’autres émotions. Avoir un professionnel pour vous guider dans ce processus vous aidera à vous sentir plus confiant dans ce qui pourrait être le plus grand investissement personnel de votre vie. À ce moment-là, Maxime Lafrenière vous conseillera sur les termes et conditions clés à inclure dans votre contrat.
ÉTAPE 4 — OFFRE ACCEPTÉE
Félicitations, votre offre a été acceptée !
La première étape après avoir fait une offre acceptée est de compléter les inspections prévues dans les conditions de l’offre. Si une inspection de la maison est l’une des contingences, vous avez un certain nombre de jours pour la compléter après l’acceptation de l’offre. Que ce soit pour une maison neuve ou ancienne, une inspection est essentielle pour éviter de potentielles mauvaises surprises.
ÉTAPE 5 — FINALISER L’APPLICATION ET TRAVAILLER AVEC UN NOTAIRE
Après la période d’inspection et les négociations nécessaires, la prochaine étape pour acheter une maison est de finaliser l’application hypothécaire auprès du prêteur.
Une fois votre dépôt payé, vous devrez choisir un notaire pour vous accompagner lors de la finalisation. Nous nous assurons que votre dossier est transmis au notaire, qui vous fournira une estimation des frais de transfert. Cela inclut tous les documents légaux, débours, taxes proratisées et frais d’entretien, si applicable. Vous prendrez rendez-vous pour rencontrer le notaire entre 7 et 30 jours avant la finalisation.
ÉTAPE 6 — FINALISATION ET RÉCEPTION DES CLÉS
Le jour de la finalisation est arrivé, félicitations !
Acheter une maison est l’un des événements les plus excitants de toute une vie, et le jour de la finalisation est celui où vous recevrez les clés de votre nouvelle maison. À la finalisation, vous signerez quelques documents qui officialiseront la vente. Comprendre ce à quoi vous attendre lors de cette étape rendra le processus beaucoup moins stressant. Une fois tous les documents signés, si l’offre d’achat indique que vous recevez la propriété à la finalisation, vous recevrez toutes les clés de la maison.
EXPERTISE DU MARCHÉ
AVEC UNE TOUCHE HUMAINE
La connaissance est votre meilleur atout sur le marché immobilier.
Avec plusieurs années d’expérience en construction, architecture, design et négociation de contrats, il n’y a aucune demande que Maxime trouve trop difficile ou intimidante.
Lorsqu’il travaille avec des acheteurs, il prend le temps de leur expliquer tout ce qu’ils doivent savoir sur l’achat d’une maison, des hypothèques aux contrats en passant par les inspections.
Maxime les aide également à éviter les erreurs coûteuses en leur fournissant des recommandations personnalisées pour des courtiers hypothécaires, inspecteurs, notaires et autres professionnels de confiance.
Que vous soyez intéressé par une maison, un condominium ou un pied-à-terre, Max est prêt à vous montrer les propriétés les plus exclusives et raffinées, tout en tenant compte de vos goûts et besoins particuliers. Vous pouvez compter sur Max pour vous aider à exploiter pleinement le potentiel de votre investissement immobilier de luxe tout en préservant votre confidentialité.
Propriétés à vendre
Liste des propriétés
» Acheter avec Maxime Lafrenière était excellent car le service est complet du début à la fin, et il a les bons contacts ! «
A.B, Westmount
Découvrez des outils
de marketing performants
Bénéficiez de notre
évaluation immobilière gratuite
Vous avez une question ?
Je suis là pour vous aider
Travaillons
ensemble
Notre équipe compétente et dynamique travaille sans relâche pour garantir à nos clients la meilleure valeur possible pour leurs investissements immobiliers, en offrant une expérience d’achat et de vente inégalée.
Laissez notre expertise vous guider vers le succès dans votre prochain projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons répondre au mieux à vos besoins !