Appartement

204, Rue de l'Hôpital - App. 301
Montréal (Ville-Marie)

MLS#12727019

À vendre

649 000 $ CAN

2 + 0   2   
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Superbe condo de plus de 930 pi² situé au coeur du Vieux-Montréal dans un immeuble historique datant de 1904 au cachet exceptionnel. Unité de coin offrant une fenestration abondante et une luminosité remarquable. Espace de vie convivial et bien pensé comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale. Terrasse com

Ce superbe condo de plus de 930 pi² est situé au coeur du Vieux-Montréal dans un immeuble historique datant de 1904, offrant un cachet exceptionnel et une architecture d'époque soigneusement préservée. L'unité de coin se distingue par sa grande fenestration, procurant une luminosité naturelle abondante ainsi qu'une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

L'espace de vie principal est bien pensé et convivial, avec une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, offrant confort et intimité. La deuxième chambre peut facilement servir de bureau, chambre d'invités ou espace polyvalent selon les besoins.

La terrasse commune sur le toit est un véritable atout, offrant un espace de détente unique avec une vue imprenable sur la ville et le Vieux-Montréal. Un endroit parfait pour relaxer ou profiter des belles journées d'été.L'emplacement est exceptionnel, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, à distance de marche des restaurants, cafés, boutiques, transports en commun, du Vieux-Port et de nombreuses attractions culturelles. Le secteur offre un style de vie dynamique, urbain et riche en histoire.

Une propriété rare qui combine charme patrimonial, luminosité, emplacement de choix et qualité de vie incomparable.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Détaché (Isolé)
Niveau : 3ième étage

Occupation

Mise en vigueur : 2026-04-17
Délai d'occupation : 90 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Ville-Marie)
Rue : Rue de l'Hôpital

Construction

Année de construction : 1904
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 86.8
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 7
Chambres : 2

Salles d'eau : 2
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Cuisine : 10.6x10.11 P
Bois
Salle à manger : 8.9x10.11 P
Bois
Salon : 13.5x14.4 P
Bois
Salle de bains : 7.3x9.7 P
Céramique
Chambre à coucher : 8.9x12.1 P
Bois
Chambre à coucher principale : 12.11x19.11 P
Bois
Salle de bains : 7.4x9.1 P
Céramique

Évaluation municipale

Terrain : 81400 $
Bâtiment : 494800 $
Total : 576200 $

Frais

Frais de copropriété : 4896 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 3565 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 450 $ (Annuel)
Total : 8911 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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