Appartement

297, Rue du Shannon - App. 110
Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS#15924805

À vendre

520 000 $ CAN

2 + 0   1   
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Vivez l'expérience d'une suite d'hôtel de luxe au coeur de Griffintown. Cette élégante unité de 835 pi² offre des plafonds de 9 pieds, deux chambres et un espace de vie lumineux à aire ouverte, alliant confort et raffinement. Le salon s'ouvre sur une rare terrasse privée d'environ 140 pi² entourée de verdure, véritable oasis urbaine. L'immeuble pro

Cette unité exceptionnelle offre un style de vie rarement trouvé en ville -- combinant le confort d'une maison privée à l'atmosphère et aux commodités d'un hôtel-boutique.

Dès l'entrée dans l'unité, les généreux plafonds de 9 pieds et le vaste espace de vie à aire ouverte créent immédiatement une impression de volume et de sophistication. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon, offrant un environnement convivial, idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.

De grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle s'ouvrent sur une remarquable terrasse privée d'environ 140 pi². Entouré de verdure, cet espace extérieur crée une véritable oasis urbaine -- parfaite pour un café matinal, des soirées d'été entre amis ou simplement pour profiter d'un moment de calme à l'abri de l'effervescence de la ville.

L'immeuble lui-même élève l'expérience de vie grâce à une impressionnante collection d'équipements généralement réservés aux hôtels de luxe et aux clubs privés :

* Deux piscines extérieures sur le toit avec vues panoramiques sur la ville* Plusieurs terrasses sur le toit avec espaces lounge et hamacs* Chalet urbain avec billard et espaces de travail* Centre d'entraînement complet* Piscine intérieure* Spa avec bain tourbillon, sauna, bain vapeur et circuit de bains froids

Ces commodités transforment le quotidien en une véritable expérience digne d'un centre de villégiature, permettant aux résidents de profiter d'espaces de détente, de bien-être et de socialisation sans quitter le confort de leur immeuble.

Parmi les autres atouts : stationnement intérieur, espace de rangement, climatisation murale et espaces communs soigneusement entretenus.

Idéalement située à Griffintown, l'un des quartiers les plus vibrants et dynamiques de Montréal, la propriété se trouve à distance de marche du canal Lachine, des pistes cyclables, d'épiceries fines, de restaurants, de cafés et des transports en commun.

Cette résidence offre une occasion rare de profiter d'un style de vie urbain clé en main, avec l'impression de vivre dans une suite privée de luxe -- où design, emplacement et commodités se rencontrent avec élégance.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Détaché (Isolé)
Niveau : 1er étage

Occupation

Mise en vigueur : 2026-03-11
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Le Sud-Ouest)
Rue : Rue du Shannon

Construction

Année de construction : 2012
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 77.7
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 5
Chambres : 2

Salles d'eau : 1
Salles de bain : 0

Dimensions des pièces

Chambre à coucher : 3.66x2.82 M
Bois
Chambre à coucher : 3.0x2.74 M
Bois
Salon : 6.71x3.81 M
Bois
Cuisine : 2.59x2.62 M
Bois
Salle de bains : 2.74x2.59 M
Céramique

Évaluation municipale

Terrain : 94700 $
Bâtiment : 454300 $
Total : 549000 $

Frais

Frais de copropriété : 8700 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 3404 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 419 $ (Annuel)
Total : 12523 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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