Derrière cette adresse prisée d'Outremont se dévoile un appartement rénové de plus de 1 500 pi², où élégance et douceur de vivre cohabitent naturellement. À quelques pas du Lycée Stanislas, des cafés et des parcs, l'espace offre trois chambres, un bureau inspirant, deux salles de bain et une cuisine sur mesure pensée pour partager et recevoir. La t

Au coeur d'Outremont, cet appartement rénové avec soin offre plus de 1 500 pi² de confort et d'élégance, parfait pour une vie familiale harmonieuse. L'unité a été entièrement rénovée en 2015, avec des améliorations supplémentaires en 2020 et 2021, alliant matériaux de qualité et finitions soignées.

Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton de la propriété. Trois chambres, dont une intégrant un espace bureau, et un bureau séparé offrent un cadre idéal pour le travail à domicile ou l'étude. Les deux salles de bain, dont une équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes japonaises, combinent style et fonctionnalité. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée assurent un confort supplémentaire au quotidien.

La cuisine sur mesure aux volumes généreux est pensée pour cuisiner, recevoir et partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter des journées d'été. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un vaste espace de rangement privé au sous-sol, ainsi que d'un stationnement privé et de deux blocs de climatisation pour un confort optimal. La copropriété est bien gérée et sécurisée.

Situé à quelques pas du Collège et Lycée Stanislas et du métro Outremont (ligne bleue), le quartier offre un mode de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied ou à vélo. Commerces, cafés, restaurants, épiceries et boutiques des avenues Bernard et Van Horne se trouvent à proximité, tout comme plusieurs parcs--Outremont, Joyce, Pratt, Beaubien et Saint-Viateur--et les pistes cyclables. Les lignes de bus 119, 129, 160, 161 et 55, ainsi que les stations BIXI et Communauto, facilitent tous vos déplacements. Le Campus MIL de l'Université de Montréal et le Pavillon Roger-Gaudry sont également facilement accessibles, ainsi que plusieurs écoles primaires et secondaires.

Le quartier regorge également d'activités culturelles : Théâtre Outremont, Théâtre Rialto, Maison de la Culture, Galerie d'Outremont et Bibliothèque Robert-Bourassa offrent une vie culturelle dynamique et enrichissante, complétant parfaitement le confort et l'élégance de l'appartement.

Cette copropriété indivise requiert un apport minimal de 20 %. Les frais de condo incluent l'entretien courant, l'électricité et le chauffage des parties communes, ainsi que l'assurance de l'immeuble et une contribution au fonds de prévoyance pour les travaux futurs sur le toit et les briques. Les taxes indiquées correspondent au montant annuel pour le 1589 Ducharme. Droit de préemption : 5 jours. Financement possible via la Caisse populaire Desjardins.

L'appartement est actuellement vacant. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement via simulation virtuelle, afin d'illustrer le potentiel des espaces.