Appartement

4588, Av. Wilson
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS#23450731

À vendre

898 000 $ CAN

2 + 1   2   
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Située dans un quartier recherché de Notre-Dame-De-Grâce, soit le village Monkland, cette propriété unique séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située à proximité des parcs, écoles et transports en commun, elle offre également un accès rapide à l'autoroute 15. Ses espaces de vie lumineux, ses trois chambres à coucher, son

Bienvenue dans cette propriété unique et originale, située dans ce quartier recherché de Notre-Dame-De-Grâce. Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines.

Le rez-de-chaussée propose des pièces fonctionnelles et bien définies, idéales pour la vie quotidienne et les moments en famille.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une cuisine, un espace de vie et une salle de bain. Offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme espace de travail indépendant.

À l'extérieur, la cour arrière (partagée) et invitante est parfaite pour un jardin, une terrasse ou simplement profiter de moments en plein air

La propriété comprend également un garage (partagé), ajoutant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Vous pourrez bénéficier d'un emplacement pratique à proximité des parcs, des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute 15.

Une belle opportunité offrant confort, authenticité et qualité de vie dans un environnement agréable.

Inclusions

Électroménagers des deux cuisines : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, mini-four, laveuse, sécheuse, ainsi que tous les luminaires (à l'exception du petit luminaire coloré à l'entrée). Le tout est donné tel quel.

Exclusions

Petit luminaire coloré à l'entrée.

Description

Statut : Vendu
Catégorie : Résidentiel
Genre : Appartement
Type : Jumelé
Niveau : 1er étage

Occupation

Mise en vigueur : 2025-10-17
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Rue : Av. Wilson
Près de : Av. Somerled

Construction

Année de construction : 1928
Type de surface habitable : Au plan cadastral

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 0 x 0
Superficie du terrain : 0
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 0 x 0
Salon : 139.57
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 10
Chambres : 2 + 1
Salles d'eau : 2
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 5.1x5.1 P
Hall d'entrée : 5.3x9.6 P
Salon : 12.11x20.2 P
Cuisine : 14.3x8.8 P
Salle d'eau : 6.11x4.9 P
Chambre à coucher principale : 14x12.4 P
Bureau à domicile : 10.3x13.3 P
Chambre à coucher : 11.6x11.5 P
Salle de bains : 10.2x10.7 P
Hall d'entrée : 3.8x8 P
Salon : 13.1x19.4 P
Cuisine : 12.4x9.2 P
Chambre à coucher : 9.4x14.9 P
Salle de bains : 10.10x7.1 P
Autre : 7.6x8 P

Évaluation municipale

Terrain : 244200 $
Bâtiment : 637200 $
Total : 881400 $

Frais

Frais de copropriété : 1 $ (Annuel)
Taxes municipales (2025) : 5401 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2025) : 693 $ (Annuel)
Total : 6095 $
Copropriété : DIV
Fin de bail : -0001-11-30

Maxime Lafrenière

Courtier immobilier résidentiel

  (514) 651-8325 (mobile)

  (514) 287-7434 (bureau)

1430 rue Sherbrooke Ouest
Montreal, QC H3G 1K4

 

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